过去一年，对于西安乃至全国楼市都是有着重要转折性的时期。西安二环外区域全部解除限购，“民转公”、“多校划片”等书包政策出台，房贷利率降低，新型住宅增多……一切都在预示着行业变革的来临。

大环境下，市场对房产价值的判断也愈加偏向综合理性。与非核芯区底价成交相反的是，优质地段在土拍中不断涌现热火朝天的摇号现象。从侧面也可以看出，未来的楼市会更加考验置业者对地段、产品的辨别眼光。

价值回归主城

择准三环内

新世纪初期，国内大都市纷纷掀起建新城、立新区的城市骨架扩张运动，然而无论外围如何发展，激活主城核芯始终是城市进程中的重头戏。上海、杭州、成都的城市相继出台加速更新主城政策，西安也公布“中优”发展战略，回归主城成为时代共同的默契。

三环内主城是价值外延的起点与磁场中芯，也是人气与城市级资源的集大成者，强大的能量使其在楼市中始终保持着稳定。2016年-2021年，西安三环外历经楼市起伏、规划预期重塑，而三环内却波澜不惊。内环核芯区的高品质产品，永远不缺青睐者。

以曲江东龙湖云璟为例，2023年项目年度销售额超20亿，全年到访量高达19326组，成为1346位业主的共同选择。项目与公认高端改善区曲江仅咫尺之隔，同享曲江核芯生活圈丰盛配套。曲江南湖公园、曲江文化运动公园、秦二世陵遗址公园等A 级景区、创意谷雁翔广场、芙蓉新天地、西安大悦城等9大商圈环聚，地铁8号线、5号线、6号线、13号线、曲江轻轨等动脉枢纽城市重量级资源荟萃，奠定城市高端改善氛围。

此外，项目邻亚洲TOP级铁路客运枢纽站西安东站，外拥三环内主城仅剩的一片可开发湖水资源——雁鸣湖。进可见繁华与未来，退可居自然与静谧。在龙湖云璟，回归的不仅是价值，更是左右从容的生活。

臻于低密，专于改善

在炽热的城市主场，致敬千年古都的文化辉煌，更不负土地的赋予。龙湖云璟坚守龙湖改善造诣，汲取上林苑皇家园林轴线布局，四重宫苑礼序归家，串联全龄化、多功能场景。

礼归御道精细加工约758块异型石材组成云纹水景铺装。约250㎡高墙深院，巍峨仪仗宫墙对称而立，奢雕唐代宝相花纹格栅。

艺术峯范大门前场，一尊由宫廷玉如意演化而来的雕塑屹立正中，优雅曲线，舒展美学形态，静默彰显着主人公的身份与品位。大门顶部钻石形星光灯璀璨列阵，致敬劳斯莱斯星光顶，每一步奢耀至极。

汲取皇家御园的观景体验，入园即邂逅约320㎡林下精奢水景。四重叠级流水，潺潺水声合奏虫鸣鸟语，别有清幽意境。

着眼于宫苑游园乐趣，高定奢享境界。户外客厅、长者康养、果林体验、成人健身、户外课堂等功能于一体，草坪露营、会客闲谈、赏花锻炼、社交玩乐……周全照顾每一个年龄段的休闲需求。

人居改善的真义，不仅在于居住本身，更在于通过合理动线与空间尺度的规划，创造情绪价值，满足高阶舒适享受。建面约143㎡宽境峯范奢宅，约13m南向三开间，将采光面与观景面横向拉伸，从主卧到客厅再至次卧，均能享受逐光揽景的惬意生活。整体动静分区，尊重每位家人的生活方式，让亲情自然聚合，又保持自由独立。

LDK一体化情景巨厅，总面积达约63㎡，形成比肩市面约160㎡产品的奢阔社交领域，流露着大平层的隐奢感。商务私宴、老友相聚皆大有排场，同时为不同兴趣与高雅收藏留足空间。

超尺度观景阳台，随心打造花园、阅读、茶室、运动、宠物乐园等休闲空间，独辟一方充满治愈的闲逸天地。

套房式主卧高配L型豪华衣帽间，独立飘窗及干湿分立卫浴，奢阔私享空间轻松摆下太太的梳妆台，从容展示主人公的个性与非凡品位。

随着购房逻辑的改变，选择对的地段与产品，方能在风潮变幻中稳占先机，实现人生进阶的理想。三环内，雁鸣湖畔，惟一低密改善住区，建筑面积约143-195㎡宽境峯范奢宅，全城共鉴。