转自：上海证券报·中国证券网

上证报中国证券网讯近日，华夏和达高科REIT公布了2023年下半年主要运营数据。整体看，华夏和达高科REIT整体运营数据良好、出租率稳中向好，业绩表现平稳，为产业园REITs板块持续发展，注入了一剂“强心针”。

华夏和达高科REIT底层资产为杭州国家级经开区医药港小镇的和达药谷一期以及位于杭州大创小镇的孵化器。其中，和达药谷一期项目定位是重点聚焦医药研发、生物制药、诊断检测等科技型企业。孵化器项目的产业种类更丰富，主要定位是重点引进生物医药、软件、新材料、节能与环保、互联网等技术领域的企业。

公告显示，2023年下半年，和达药谷一期项目研发办公及配套商业部分月末时点的出租率均保持在99%以上，截至2023年12月底，出租率为99.37%。达药谷一期项目配套公寓部分月末时点的出租率均超过93%，截至2023年12月底，出租率为98.77%；孵化器项目月末时点的出租率均保持在80%以上，截至2023年12月底，出租率为81.56%。

稳健的运营，为华夏和达高科REIT的业绩表现提供了支撑。基金定期报告显示，华夏和达高科REIT 2023年基金前三季度可供分配金额共计4534.24万元。截至2024年1月8日，华夏和达高科REIT收盘价为2.069元。这意味着投资者如果在2024年1月8日交易买入该基金，2023年度净现金流分派率预测值达到5.73%，高于分派率预测值4.22%。

持续优异的业绩表现，离不开运管机构优秀的运营能力。华夏和达高科REIT运营团队表示，将继续重视回款、续租和招商工作，会持续加强安全管理，优化运营服务品质，提供集基础服务、延伸服务、专业配套等体系化服务，定期举办行业交流活动，搭平台促进园内企业合作互动，增加企业和园区粘性，力求提升项目的运营收益水平，实现项目现金流长期稳健增长。